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  每一座城市的发展进程中，时间都留有伟大的足迹，其承载着城市的人文历史，启幕着无数世界理想的宏图，而琶洲南TOD亦是如此。

  从执笔广州的传奇故事起始，到如今琶洲资产的加速兑现，琶洲南TOD自2022年4月初次亮相开盘至今，与琶洲同频共进已有2年多的时间。

  历经建筑从无到有，滨河公园、弧光·琶洲城市会馆相继呈现，这座超级大城在年岁的足迹下，一点一滴地成长，一步一印地创造传奇，慢慢的变成为被高光照亮的传奇坐标。

  纵观整个琶洲南TOD的时间史，传奇记录一直相伴左右：2022年，以约150亿单盘销售金额刷新广州楼市记录！2023年，以约165亿销售业绩突破自我，再创楼市新高度！（数据来源于品越华府项目案场统计&克而瑞&中指数据CREIS）

  “时间的杰作”一直都是琶洲南TOD的永恒命题，从藏于建筑、空间的自然造物，到与广东实验中学签约官宣，琶洲南TOD用时间雕琢艺术，将履迹世界的独到眼光和以细至微毫的严苛要求融入日常的每一寸。

  滨河公园、弧光·琶洲城市会馆作为琶洲南TOD最早兑现的配套之一，于22年10月建成，千里碧道与地标建筑延河涌自由生长，城央少有的滨河绿境在时间流经的足迹下，不断丰盈成形。

  对琶洲南TOD来说，这里不仅是由滨河公园和一栋接待宾客构成的第二会客厅，更是刻印琶洲发展足迹的时间坐标，这里与琶洲同频共建，在时间的足迹中，见证兑现了琶洲未来。

  从为琶洲高定一种生活方式，到赋予新派生活真情实感，琶洲南TOD基于精神追求和社交需求的满足，用追求极致和艺术的臻越会，为塔尖圈层筹划《弧光杯·高尔夫挑战赛》、朗朗钢琴独奏晚会等超越想象的圈层活动，让每一位沉浸于此的业主，在无形之间实现身份与资源的跃升。

  臻越会是身份与资源的升舱票，更是一场时间探险。纵观臻越会的众多活动，每一场温暖相处的活动，都是穿梭古今的艺术游历，都是欢声萦绕、笑语相伴的新派时光。

  建筑是承载过去，指向未来的精神坐标，琶洲南TOD认为，真正历久弥新的建筑是现代工艺、时代审美和空间哲学的融合，更是穿越时间生命周期的永恒符号，只有隽永于时代，才能称之为永恒。

  因此，被视为时间外的建筑艺术，目前琶洲南以一期为首，整体的结构完成封顶玻璃幕墙安装接近完工，整体配套有条不紊的进行与落实，豪宅标杆立面雏形已现；其通过甄选全球耐久耐腐蚀的优质材料，赋予其无惧光阴流转的质感立面，让独到的光泽和线条永世流映。

  加速世界琶洲的发展，助力海珠高质量建设，一直都是琶洲南TOD的初衷，更是伟大理想。在琶洲不断腾飞发展的当下，琶洲南TOD也在步履不停地加速兑现。

  其中大家翘首以盼的教育学府，不负市场与业主的久候，琶洲南TOD配套的36班九年制学校，正式于9月29日，与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，一所影响广州乃至全国的数智教育创新点和示范性标杆学校冉冉升起。

  从静候时间的回响，到看见时间的印记，琶洲南TOD将与世界同频的创新与产品力逐一兑现，让预计于11月底陆续呈现的车库、中轴绿廊、实景园林，从一纸蓝图变为现实。

  时间的形态不止一种，其流淌于长河之中，也按刻度纵向延伸。为此，琶洲南TOD将车库一一解构，重视驰骋归家的出行时间刻度，用室内造景与艺术肌理，打破传统车库的单一功能属性，让充满平仄的仪式感成为归家挚爱。

  驰骋的时间是流动，也是停滞的，其跟随驰骋的速度而不一样，而琶洲南TOD车库的时间叙事，亦是如此，其正在以一种翘首以盼之姿，为当下与未来叙述更多的生活绮遇。

  琶洲南TOD从业主的真实需求出发，围绕邻里社交、个人时间两大时间管理，将高效社交、高质生活融入架空层的多维空间。

  琶洲南TOD希望邻里日常也是时间艺术的一种，是更有质量的生活刻度，当置身被誉为第二会客空间的架空层，健身中心、主题儿童乐园、书法空间等多情景的场域，将自我、邻里和城市的社交关系，在平衡的时间法则中精彩盛绽。

  时间快慢有别，而极为珍贵的便是时间自由。公园作为放慢时间步调的诗意场域，一直是琶洲南TOD倾力打造的重点，也是兑现“CBD（中央商务区）+TOD（交通导向开发）+（公园导向开发）POD”城市模型的生活支点。

  而中轴绿廊不仅是贯穿南北地块、实现滨河、中央双公园无界连接的中心绿轴，而且还是美国SWA景观设计团队汲取纽约“高线公园”灵感操刀定制的活力绿境。漫步其中，仿佛时间被自然放缓，身心在静谧、纯粹的片刻中，自由游弋。

  时间是一条生活轴线，穿梭于自然与城市。如何在繁华CBD还原隐秘生活？琶洲南TOD将自然的静谧繁盛，与归家风雨连廊、仪式水系融合，用繁复的场景肌理和自然风景，为琶洲重塑一座藏于繁华城心的隐秘领域。

  停驻，看光影斑斓，快步游走楼宇谧林之间，每一种自然与灵感融合的盛会绮旅，都将于12月中旬，在1#、8#、9#楼宇之间，美好盛绽。

  时间能淬炼出一切珍贵的东西。在时光的沉潜下，琶洲南TOD一期终于迎来交付的磅礴时刻：2025年5月30日交付1#、8#、9#；2025年6月30日交付B2#；2025年12月30日交付10#、11#、12#、13#、14#。

  其在严格遵守工法技艺同时，不断加速建造和兑现，让流汇时间长河的匠心，缔造出丰盈璀璨的世界。

  用时间雕砌而成的作品，从来不是为了容纳单一生活，而是以时间为注脚，在解构和重塑的关系中，演绎历久弥新的生活方式。正如琶洲不断履新的恢弘篇章，琶洲南TOD不断兑现的生活蓝图，这里每一处都是时间的传奇造物，每一寸都是建瓴城市的时代传奇。

  越秀·琶洲南TOD落位广州琶洲人工智能与数字化的经济试验核心区，邻近黄埔涌，距离琶洲高新总部区域仅一河之隔，地段价值高。

  项目规划有特色商业街区、滨河公园、教育配套、高线公园，高端居住等复合业态。

  海珠区本就是珠江中的一个大岛，域内河流纵横蜿蜒，设计借助浑然天成的自然水系，建立水绿互通的系统。

  由珠江、黄埔涌、赤沙涌提供的丰富水岸景观、滨水商业及居住界面，共同编织城市绿地系统，重塑琶洲重要的滨水公共空间体系。

  目前在售3栋约325m²五房，即将加推约140-245m²不限购多元资产（公寓）

  全盘最后的300方以上大平层，3#在白地区，北望琶洲天际线，能欣赏黄埔涌头排景观，南向望园，下楼即达中轴园林。

  南北打造了11个采光面，户型延续了LDKG大方厅设计，客厅超大面宽，中西厨随意切换，且配置了3个阳台，大空间、观景面和通风采光通通到位。

  首层带花园，顶层为跃层定制空间，上下层均带露台，真正的完成有天有地有花园。

  空间使用率约80%，全空间自主塑造，它既能做办公室又能作为第二居所还能充当私人会所。

  在空间划分上没有过多的限制，没有太多墙体、梁柱，可随意改造、灵活性极强！

  9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

  此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

  本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

  政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

  2、文章部分文字与图片来自互联网等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

  3、本资料相关联的内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计的具体方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

  4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。